«Может ли моя квартира по закону называться квартирой?»: обеспокоенный арендатор просит TikTok оценить подвальное помещение

Студентка, сдающая квартиру в подвале, обратилась в TikTok за юридической консультацией, и теперь люди умоляют ее сообщить о своем арендодателе.

TikToker и аспирантка К(@graduallypollutedmind) набрали более 914 000 просмотров и 750 лайков, когда она загрузила экскурсию по своей квартире в Филадельфии, что, как она подозревает, не совсем законно.

Теневая ситуация с арендой К. — не первая история, которая становится вирусной в TikTok. Недавно арендатор набрал более 5,3 миллиона просмотров, когда поймал своего арендодателя на мошенничестве с залоговым депозитом. До этого студентка Нью-Йоркского университета пришла в ужас, когда потолок в ванной ее общежития полностью «сдался».

Теперь квартира К., достойная пристального внимания, вдохновляет на важный разговор о правах арендаторов по всей стране.

Согласно видео К., она начала сомневаться в законности своего жизненного положения после того, как прочитала законы о квартирах в подвале, в частности, о тех, которые расположены вокруг окон.

В квартире К. во всей квартире только одно крошечное окно — окно, размер которого, по ее словам, составляет менее 20 дюймов. Кроме того, окно снаружи перекрыто настилом.

«Если бы мне пришлось вылезать из окна, я бы не смогла пройти через него», — говорит она, указывая на крошечное пространство, где расположено ее окно. «Я не думаю, что это законно».

TikTokers быстро отреагировали на комментарии.

«Это модификация хозяина трущоб», — написала @greta.harbinger.of.gloom.

«Надеюсь, ваша арендная плата будет дешевой, потому что это небезопасно», — прокомментировал @kristiananoel.

«Для вашей безопасности передвигайтесь! Если произойдет пожар или наводнение, вы не сможете выбраться», — посоветовал @mrsdlight.

По данным Curbed Philadelphia, основные права арендаторов в городе включают:

Туалет со смывом в комнате с дверью

(вентилируемая) ванна или душ в отдельной комнате.

Кухонная раковина

Безопасная газовая или электрическая плита.

Проточная вода и горячая вода

Жара минимум 68 градусов с октября по апрель. Если вы сами контролируете отопление (например, с помощью термостата), домовладелец не обязан поддерживать температуру минимум 68 градусов.

Электричество

Окна или система вентиляции в каждой комнате

Две электрические розетки в каждой «жилой» комнате.

Освещение во всех общественных коридорах

Все ремонтные работы, включая крышу, стены, окна и т. д., должны фактически выполнять свою работу, а поддерживать их в рабочем состоянии — задача арендодателя.

Арендодатели несут ответственность за уничтожение или борьбу с вредителями до или после сдачи в аренду.

Функциональные двери и окна

Сертификат на свинцовую краску, удостоверяющий вас как арендатора, что недвижимость безопасна для содержания свинца, если недвижимость была: 1) построена до 1978 года и 2) возраст любого нового жильца составляет 6 лет или младше.

Если дома жителей Филадельфии не отвечают одному или многим из этих основных требований, они рекомендуют сначала обратиться к домовладельцу. «Если это не сработает, пришло время позвонить по номеру 311 и сообщить о своей жалобе в город», - говорится в сообщении.

«В случае, если ваш арендодатель узнает, что вы подали жалобу, у вас все еще есть права: ваш арендодатель не может принять ответные меры, подняв арендную плату, отключив коммунальные услуги или попытавшись выгнать вас, резко расторгнув договор аренды. Если это произойдет, обратитесь в городскую комиссию по справедливому жилищному обеспечению».

Что касается конкретных законов об окнах в подвале в Пенсильвании, The Great Egress сообщает:

Окно должно открываться изнутри без использования ключей, инструментов или специальных знаний.

Если в подвале несколько спальных комнат, в каждой спальной комнате должен быть предусмотрен выход.

Он должен обеспечивать беспрепятственный проем минимальной площадью 5,7 кв. футов (это требование снижается до 5 кв. футов для проемов на уровне пола или под уровнем земли).

Высота открытого проема должна быть не менее 24 дюймов, а ширина - не менее 20 дюймов.

Высота подоконника не должна быть выше 44 дюймов над полом.

Если высота подоконника ниже уровня земли, окно должно иметь оконный колодец.

При необходимости оконный колодец должен иметь площадь не менее 9 квадратных футов с горизонтальной проекцией и шириной не менее 36 дюймов каждый.